问：我要卖房，房屋评估报告怎么办理
- 答：一般滑厅大城市，带这产权证，身份证，当时的契信销隐税发票到房管交易中心认斗慧定的评估机构先去做评估，然后做公证就OK了
- 答：找房地产评估公司交钱办理即可。
房地产评估的程序
1、明确评估基本事项
在受理评估业务时，由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。确定评估基准日以年、月、日表示。签旁悄订评估合同，它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。
2、制定工作计划
3、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估孝数工作的一项重要的步骤，并要做记录。
4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。
5、综合分析确定评估成果
6、撰写评估报告。
扩展资料：
评估原则
1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状巧启首况决定。
2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。
3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。
4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础
5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。
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- 答：我是评估公司的，你可以找中介帮你办理各种手续这其中就已经包括了评估报告了，如果你怕多花钱，你可以自己跑全简拿套手续，直接找评估公司做报告，出具伍颤正式报告之前，评估人员会对你的房子进行实地现场勘察，和你确定估价目的和估价时间。评估费用是按照评估价值（一百万以内）的4‰收取的最低1000元可拦橘搭以讲价。
问：房产评估报告怎么收费
- 答：二手房交易时房屋都要进行评估，因为银行要根据房产评估报告才能决定贷款额度，那么房产评估报告是怎么收费的呢?下面我们就一起来了解下吧!
房产评估报告怎么收费?
1、房产评估费标准是采取累进计费率收取的，房屋价格小于等于100万元的收取评估总价的0.42‰;大于100万元-小于等于500万元的累计计费率为0.3‰;大于500万元-小于等于2000万元的收取评估总价的0.12‰;2、大于2000万元-小于等于5000万元的收取评估总价的0.06‰，大于5000万元以上的收取评估总价的0.012‰。
房屋评估计价方法是什么?
房屋评估计价是根据房屋的建筑总面积、按测定的重置单价计算房屋重置纤让完全价值，并根据房屋的新旧程度评估，然后计算房屋的现值。
1、房屋建筑总面积*房屋重置毁知局单价±房屋的增减价值=房屋重置房屋价值;
2、房屋重置完全价值*评估房屋新旧程度=房屋现值;
3、房屋重置全权价值-房屋现值=房屋应提折旧;
4、房屋重置完全价值*(1-残值率)÷耐用年限=年折旧额
5、折旧额÷房屋重置完全价值×100%=年折旧率
6、房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度=尚可使用年限
中介评估计算方法是采用的“市场比较法”，即用需要评估猛销的房屋所在的区位、实物状况方面相同或者相近的数个成交价格进行比较和计算，如果评估值与交易价格之间的上下浮动相差在5%-10%都属正常。房屋交易过程中也会因为很多因素，而导致房屋交易价格和评估价格之间有很大的差异，如果买卖双方为利害关系人，或者是卖家急需出售房屋，又或者买家急于购买房屋的时候等情况下都会引起成交价格与是价格的不同。
小编总结：以上就是关于房产评估报告如何收费的相关内容，希望对大家有所帮助。
问：如何做好自己的房产价格评估
- 答：要做好自己的房产价格评估，可以考虑以下几个方面：
了解当地房地产市场情况：了解当地房地产市场的供求关系、房价走势等情况，可以对房产的价格评估提供重要参考。
考虑房产的地理位置和周边环境：房产的地理位置和周边环境对其价格有着很大的影响，比如是否靠近交通枢纽、商业中心、学校、医院等，都会影响房产的价格。
研究房产本身的情况：房屋的面积、朝向、楼层、装修等因素也会影响其价格。要对房产进行评估，需要对其基本情况有一个清晰的了解。
借鉴相关资料：可以参考房产中介、评估公司等发布的房产价格指数和市场报告，以及类似房产的销售价格等资料，进行明唯参考和比对。
请专业机构进行评估：如果以上方法无法确定房灶咐产的价格，可以请专业的房地产评估机构进激辩培行评估，以获得更为准确的价格评估报告。企业价值或公司资产评估相关问题可以点头像提问咨询，有问必答。
